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Veille Juridique

FISCAL – Taxe de 3 % (article 990 D du CGI) : la déclaration annuelle spontanée permet un redressement sans procédure préalable !

FISCAL – Taxe de 3 % (article 990 D du CGI) : la déclaration annuelle spontanée permet un redressement sans procédure préalable ! Cass. com du 1er avril 2026, n° 25-10.605   Une société britannique, propriétaire d’un bien immobilier en France, est soumise à la taxe de 3 % sur la valeur vénale prévue à l’article 990 D du Code général des impôts.   Cett...

URBANISME – L’examen distinct d’un projet de démolition et de construction dans une demande unique

URBANISME – L’examen distinct d’un projet de démolition et de construction dans une demande unique CE, 10ème - 9ème chambres réunies du 30 mars 2026, n°510664 À l’occasion d’un litige relatif à un permis de construire portant à la fois sur la démolition et la reconstruction d’un immeuble situé sur un site protégé, le trib...

IMMOBILIER – Copropriété : le droit de surélévation relève de la compétence du syndicat des copropriétaires en l’absence de clause contraire

IMMOBILIER – Copropriété : le droit de surélévation relève de la compétence du syndicat des copropriétaires en l’absence de clause contraire Une société civile immobilière est propriétaire d’un lot au sein d’un bâtiment intégré dans une copropriété. Cette société, en raison la localisation de son lot, s’est vu attribuer une quote-part des parties communes générales et la totalité des parties communes spéciales...

CONSOMMATION – Surendettement : l’effacement s’étend à toutes les dettes nées avant la décision, même non déclarées

CONSOMMATION – Surendettement : l’effacement s’étend à toutes les dettes nées avant la décision, même non déclarées Cass. civ 2ème du 26 mars 2026, n°23-18.726 Dans la présente affaire, une débitrice avait bénéficié d’une mesure d’effacement total de ses dettes à effet du 10 mai 2019. Elle contestait une procédure de saisie immobilière en...

URBANISME – L’inconstructibilité du terrain postérieure au dépôt du permis de construire n’exclut pas la régularisation du vice affectant le dossier

CE, Section du 31 mars 2026, n°494252   Un permis de construire est délivré pour une maison individuelle et une piscine. Des voisins contestent ce permis devant le Tribunal administratif, qui prononce son annulation en raison...

RURAL – Droit de préemption du fermier : un contrôle des conditions d’exploitation uniquement a posteriori

RURAL – Droit de préemption du fermier : un contrôle des conditions d’exploitation uniquement a posteriori Cass. civ 3ème du 2 avril 2026, n°24-22.496 Dans une décision rendue le 2 avril 2026, la troisième Chambre civile de la Cour de cassation a rejeté un pourvoi relatif à l’exercice du droit de préemption du fermier et à l’arti...

OBLIGATIONS – Garantie autonome : la Cour de cassation précise ses conditions d’appel en garantie

OBLIGATIONS – Garantie autonome : la Cour de cassation précise ses conditions d’appel en garantie Cass. com du 1er avril 2026, n° 24-13.364   Une garantie autonome de bonne fin avait été consentie dans le cadre d’un contrat de concession portant sur la réalisation de travaux. À la suite de la déchéance du concessionnaire...

FAMILLE – Demande de prestation compensatoire postérieure à un divorce étranger : irrecevabilité écartée

FAMILLE – Demande de prestation compensatoire postérieure à un divorce étranger : irrecevabilité écartée Cass. civ 1ère du 25 mars 2026, n°23-20.905   Un couple franco-hongrois divorce en 2004 par décision d’un tribunal hongrois, sans qu’aucune demande de prestation compensatoire ne soit formulée à cette occasion. Un peu moins d...

PROCEDURE CIVILE – Procédure orale en appel : la cour demeure saisie des conclusions régulièrement déposées malgré l’absence de comparution à l’audience de renvoi

PROCEDURE CIVILE – Procédure orale en appel : la cour demeure saisie des conclusions régulièrement déposées malgré l’absence de comparution à l’audience de renvoi Cass. civ 2ème du 26 mars 2026, n° 24-11.102 Par cet arrêt, la Cour de cassation rappelle avec netteté que la procédure orale devant la cour d’appel ne se réduit pas à la seule présence à l’audience. En l’espèce, une appe...
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