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Fiches pratiques

L’abandon de poste

L’abandon de poste La loi portant mesures d’urgence relatives au fonctionnement du marché du travail en vue du plein-emploi, du 22 décembre 2022 simplifie la procédur...

Quels avantages offrent les BSA ?

Quels avantages offrent les BSA ? Au cours de son exploitation, toute société va avoir besoin de financement afin de développer son activité et de la pérenniser dans le temps. Le fi...

La délégation de l’autorité parentale

La délégation de l’autorité parentale L’autorité parentale que les parents exercent sur leurs enfants mineurs englobe un ensemble de droits et de devoirs, notamment d’entretien, de prot...

Quelles sont les entreprises tenues de désigner un référent « harcèlement sexuel et agissements sexistes » ?

Quelles sont les entreprises tenues de désigner un référent « harcèlement sexuel et agissements sexistes » ? Afin de renforcer la lutte contre les agissements sexistes et le harcèlement sexuel au travail, depuis le 1er janvier 2019, certaines entreprises s...

Les différentes servitudes en droit immobilier

Les différentes servitudes en droit immobilier Les servitudes représentent, en droit immobilier, les autorisations concédées aux propriétaires voisins d’un fonds, appelé le fonds dominant, d’uti...

Location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) : quelles différences ?

Location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) : quelles différences ? La mise en location de biens meublés est une activité lucrative pour les particuliers, dont les revenus tirés de cette dernière sont imposables, et...

Modification du contrat de travail ou des conditions de travail : quelles différences ?

Modification du contrat de travail ou des conditions de travail : quelles différences ? La vie d’un salarié au sein d’une entreprise est rarement immuable, de sorte que certains des éléments qui composent son poste ou sa relation de tr...

Le mineur peut-il choisir sa résidence ?

Le mineur peut-il choisir sa résidence ? Lors d’une séparation, d’un divorce, les parents sont tenus d’organiser la garde des enfants, et plus particulièrement de fixer leur résidence habi...

A quoi correspond la notion de "détenus particulièrement surveillés" en droit pénal

A quoi correspond la notion de "détenus particulièrement surveillés" en droit pénal Le droit pénal français distingue un statut spécifique réservé à une certaine catégorie de détenus : les détenus particulièrement surveillés, aussi...

Les avantages de la location non meublée

Les avantages de la location non meublée Quand un propriétaire projette de louer un bien immobilier afin d’en tirer des revenus locatifs, il doit choisir entre la location meublée et la lo...

Les règles de dévolution successorale

Les règles de dévolution successorale Lorsque s’ouvre une succession, la première mission du notaire est d’établir l’acte de notoriété, listant les personnes susceptibles d’hériter du d...

La transmission universelle de patrimoine

La transmission universelle de patrimoine La transmission universelle de patrimoine, aussi désignée sous son acronyme : TUP, représente dans la pratique juridique, un outil de transmission...

Construction sur le sol d'autrui : quelles sont les incidences ?

Construction sur le sol d'autrui : quelles sont les incidences ? La construction sur le sol d’autrui se définit comme la construction permanente réalisée, avec ou sans accord du propriétaire du fonds, par une tie...

Succession : focus sur le droit de retour

Succession : focus sur le droit de retour Institué principalement dans une optique de préservation du patrimoine familiale, le droit de retour est un mécanisme juridique qui permet au donat...

Divorce d’un couple binational : quelle loi appliquer ?

Divorce d’un couple binational : quelle loi appliquer ? Lorsqu’un couple binational engage une procédure de divorce, la loi du for, désignant l’Etat dont les tribunaux ont été saisis, n’est pas systémati...

Cession de parts sociales d’une SARL et procédure d’agrément

Cession de parts sociales d’une SARL et procédure d’agrément Les associés d’une société à responsabilité limitée (SARL) sont propriétaires des parts sociales. À ce titre, ils sont, en principe, libres de les...

Comment effectuer une donation ?

Comment effectuer une donation ? La donation permet au donateur de transmettre, de son vivant, la propriété d’un bien au bénéficiaire. Cette opération peut servir à aider un proche...

L’application de l’encadrement des loyers aux résidences seniors

L’application de l’encadrement des loyers aux résidences seniors En principe, le propriétaire peut librement fixer le loyer du logement mis en location. Par exception, le législateur a mis en place un mécanisme d...

Le contrat de Power Purchase Agreement (PPA)

Le contrat de Power Purchase Agreement (PPA) L’approvisionnement en énergies est assuré par la conclusion de contrats à long terme appelés Sales & Purchase Agreements (contrats d’achat et de v...

L’offre indemnitaire dans le cadre de la loi Badinter

L’offre indemnitaire dans le cadre de la loi Badinter La loi Badinter du 5 juillet 1985 constitue un texte fondateur en matière d’indemnisation des victimes d’accident de la route, en ce qu’il a permis...

Location meublée touristique de courte durée : quelles sont les règles ?

Location meublée touristique de courte durée : quelles sont les règles ? Répandues dans certaines régions de France, compte tenu de l’attractivité du territoire sur le plan patrimonial ou géographique, les locations meub...

L’abus de dépendance économique

L’abus de dépendance économique L’existence de pratiques anticoncurrentielles est parfois difficile à démontrer. C’est le cas de l’abus de dépendance économique qui, bien que lour...

Quelles sont les obligations de l'employeur en matière d'index égalité homme / femmes ?

Quelles sont les obligations de l'employeur en matière d'index égalité homme / femmes ? Pour lutter contre les inégalités de genre au sein des entreprises, le gouvernement a progressivement introduit des mesures à la charge des employe...

Le chantage

Le chantage S’agissant d’une notion bien connue du grand public, il est facile d’oublier que le chantage constitue un délit exposant son auteur à de lourdes sa...

Qu'est-ce qu'un licenciement vexatoire ?

Qu'est-ce qu'un licenciement vexatoire ? Lorsqu’un licenciement est infondé et injustifié, il est dit dépourvu de cause réelle et sérieuse. Dans ce cas, le salarié a droit au versement d’u...

Le préjudice moral

Le préjudice moral La notion de préjudice moral est une réalité juridique qui s’explique de manière relativement simple, mais qui dans la pratique, peut poser des pro...

La transmission d’entreprise avec le pacte Dutreil

La transmission d’entreprise avec le pacte Dutreil Il n’est pas toujours aisé, pour un dirigeant, de se résoudre à transmettre le fruit du travail de toute une vie, tant l’investissement professionn...

La rupture brutale des pourparlers

La rupture brutale des pourparlers Les futurs cocontractants s’engagent parfois, à l’occasion de contrats relativement complexes, dans une phase précontractuelle de négociations. A c...

Don manuel : quand doit-il être déclaré ?

Don manuel : quand doit-il être déclaré ? Le don manuel, connu sous son appellation juridique de : donation manuelle, constitue un acte courant dans la vie des particuliers, notamment au co...

Le sort des contrats en cours en cas de redressement judiciaire de l'entreprise

Le sort des contrats en cours en cas de redressement judiciaire de l'entreprise La procédure de redressement judiciaire a vocation à permettre la poursuite de son activité par l’entreprise en difficulté, sous couvert de la pris...

L’exercice du droit de visite et d’hébergement

L’exercice du droit de visite et d’hébergement À titre liminaire, l’exercice du droit de visite et d’hébergement est un droit prévu en cas de séparation des parents ayant des enfants en commun...

Les obligations du bailleur en matière de charges locatives

Les obligations du bailleur en matière de charges locatives Conflit récurent entre les locataires et les bailleurs, le règlement des charges locatives est pourtant nécessaire pour assurer l’entretien du loge...

La résiliation du bail commercial par le locataire

La résiliation du bail commercial par le locataire Le bail commercial porte sur la mise à disposition d’un local, dans lequel est exploité un fonds de commerce. Or, la vie d’une entreprise connait d...

Les clauses abusives dans les contrats de consommation

Les clauses abusives dans les contrats de consommation Le contrat de consommation s’impose dans le quotidien du particulier, comme le moyen d’obtenir en échange d’un prix des biens et des services. P...

La rupture conventionnelle du contrat de travail

La rupture conventionnelle du contrat de travail La rupture conventionnelle constitue le mode de résiliation amiable du contrat de travail par excellence, en ce qu’elle permet aux parties, tant à...

Comprendre la procédure d'expropriation

Comprendre la procédure d'expropriation Considérée comme une véritable atteinte au droit de propriété, la procédure d’expropriation est celle qui consiste, pour une personne publique, de...

Le divorce par consentement mutuel par acte d'avocats

Le divorce par consentement mutuel par acte d'avocats De toutes les procédures de divorce, celle par consentement mutuel par acte d’avocats constitue la voie amiable par excellence, puisque les époux q...

La prise d’acte de la rupture du contrat de travail

La prise d’acte de la rupture du contrat de travail Généralement, le contrat de travail est rompu par le salarié (démission), son employeur (licenciement) ou d’un commun accord (rupture conventionn...

Quelles règles faut-il respecter pour une cession de titres en SAS ?

Quelles règles faut-il respecter pour une cession de titres en SAS ? La cession des titres, dans le cadre d’une société par actions simplifiée (SAS), est gouvernée par un principe de liberté, car la loi encadre très...

La saisie immobilière de biens indivis

La saisie immobilière de biens indivis Un créancier peut procéder à une saisie immobilière, sur un bien immobilier appartenant à son débiteur, afin de voir sa créance payée. Néanmoins, s...

Point sur les bénéficiaires effectifs

Point sur les bénéficiaires effectifs La lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme est une priorité de sécurité publique à l’échelle mondiale.  Afin de dét...

La révision

La révision En décembre 2022, Farid El Haïry devenait la douzième personne à voir sa condamnation annulée par la cour de révision depuis le début de la Vème Ré...

Le devoir de fidélité des époux

Le devoir de fidélité des époux L'article 212 du Code civil prévoit un ensemble de devoirs que les époux doivent accomplir l’un envers l’autre. S’il y est question de respect, de...

Les principales étapes d’une cession d’officine

Les principales étapes d’une cession d’officine La cession d’une officine peut être réalisée en cédant les titres de la société propriétaire du fonds de commerce (opération qui fera l’objet d’une...

L’indignité successorale

L’indignité successorale Le processus de succession est une affaire intrinsèquement délicate. Il existe des situations où la phase de succession, actuelle ou projetée, est...

La garantie de livraison à prix et délais convenus

La garantie de livraison à prix et délais convenus L’inachèvement d’un projet de construction figure parmi les inquiétudes phares de tout maître d’ouvrage qui se lance dans l’aventure. Crainte qui e...

La notion de jour et de vue en droit immobilier

La notion de jour et de vue en droit immobilier La notion de jour et de vue permet d’encadrer la création d’ouvertures entre deux fonds voisins, dont l’irrespect peut atteindre l’intimité de l’...

Occupation immobilière et prescription acquisitive

Occupation immobilière et prescription acquisitive La prescription est un mécanisme qui fait produire des effets juridiques à l’écoulement du temps, lorsqu’il s’accompagne d’un comportement particul...

Le divorce par consentement mutuel extrajudiciaire

Le divorce par consentement mutuel extrajudiciaire La loi n°2016-1547 du 18 novembre 2016 a permis de simplifier la procédure de divorce par consentement mutuel, en réduisant voire en éliminant la n...

L’indemnisation de l’aide à la parentalité

L’indemnisation de l’aide à la parentalité A la suite d’un accident, de nombreux préjudices sont indemnisables : préjudice esthétique, corporel, moral, d’agrément, etc. Le principe en droit...

Travaux et règles générales en matière de raccordement aux réseaux

Travaux et règles générales en matière de raccordement aux réseaux Dans le cadre de travaux de rénovation ou d’un projet de construction, le raccordement aux différents réseaux de distribution consiste à viabiliser...

Qu'est-ce qu'une récompense lors de la liquidation du régime matrimonial ?

Qu'est-ce qu'une récompense lors de la liquidation du régime matrimonial ? Lors de la dissolution du mariage, le mécanisme de la récompense vient corriger le déséquilibre patrimonial qui a pu affecter un époux durant la vi...

L’injure

L’injure La liberté d’expression est un droit fondamental reconnu à chaque individu et qui ne peut être limité que dans des cas bien spécifiques. L’abus de...

Le préjudice esthétique

Le préjudice esthétique Lorsqu’une personne subit un dommage corporel, de nombreux préjudices peuvent être indemnisés, la jurisprudence ayant pour philosophie d’indemniser...

Accident du travail et accident de trajet : quelle différence ?

Accident du travail et accident de trajet : quelle différence ? Nombreux sont les salariés qui au cours de leur déplacement entre leur domicile et leur lieu de travail, s’exposent à des risques susceptibles de f...

Les travaux locatifs à la charge du preneur

Les travaux locatifs à la charge du preneur Le Code civil met à la charge du bailleur qui propose un bien en location pour un usage d’habitation, l’obligation d’entretenir le logement dans un...

L'action en retranchement en droit des successions

L'action en retranchement en droit des successions Les familles recomposées sont à l’origine de créations juridiques spécifiques, nécessaires au respect des droits de chacun, en plus de limiter le p...

Quelles sanctions en cas de fraude fiscale ?

Quelles sanctions en cas de fraude fiscale ? Dans son rapport d’information du 26 octobre 2022, la Commission des finances du Sénat portant mission d’information relative à la lutte contre la...

Droits de visite et de communication de l'administration durant le chantier

Droits de visite et de communication de l'administration durant le chantier Très peu de maîtres d’ouvrage le savent lorsqu’ils se lancent dans les opérations de construction consécutives à l’obtention de leur permis de cons...

L'imposition d'une assurance vie en cas de décès

L'imposition d'une assurance vie en cas de décès L’assurance vie est l’outil de transmission successorale préféré des Français, du fait de la fiscalité attractive que présente ce produit. Chaque m...

La saisie et vente des droits d'associés

La saisie et vente des droits d'associés Parmi les voies de recouvrement qui s’offrent à un créancier muni d’un titre exécutoire, figure celle relative à la saisie-vente des droits d’assoc...

Les conséquences du cumul d’infractions routières simultanées

Les conséquences du cumul d’infractions routières simultanées Les infractions routières sont progressivement contrôlées plus drastiquement, grâce à la mise en place de divers appareils de détection (radars de...

La légitime défense en droit pénal

La légitime défense en droit pénal Le droit pénal français sanctionne le crime contre les biens, les personnes physiques et l’autorité publique, mais il existe des cas de figure où l...

Vente immobilière et conditions suspensives

Vente immobilière et conditions suspensives La réalisation d’une vente immobilière suppose le passage de plusieurs étapes avant que l’acquéreur ne puisse entrer en possession du bien immobili...

Construction : à quoi sert l'assurance dommages-ouvrage ?

Construction : à quoi sert l'assurance dommages-ouvrage ? L’assurance dommage-ouvrages figure, aux côtés des différentes garanties légales prévues en matière de construction, parmi les garanties offertes a...

Les surfaces agricoles pourront désormais être préemptées pour cause de préservation des ressources d'eau

Les surfaces agricoles pourront désormais être préemptées pour cause de préservation des ressources d'eau Le droit de préemption constitue une prérogative reconnue à certains acteurs particuliers, qui leur permettent d’acquérir un bien mis en vente, en...

Le droit de prélèvement dans les successions internationales

Le droit de prélèvement dans les successions internationales Applicable depuis le 1er novembre 2021 pour les successions ouvertes à compter de cette date-là, le droit de prélèvement dans les successions inter...

Le recel successoral

Le recel successoral La disparition d’un parent entraîne inévitablement l’ouverture de sa succession. Il s’agit d’un processus à la complexité variable, dépendant des b...

La clause de non-concurrence dans les contrats de travail

La clause de non-concurrence dans les contrats de travail Le salarié est généralement recruté par une société pour ses compétences, qu’il peut renforcer ou développer au cours de son contrat de travail, po...

Les sommes versées par le dirigeant en exécution d'un cautionnement sont déductibles sous certaines conditions

Les sommes versées par le dirigeant en exécution d'un cautionnement sont déductibles sous certaines conditions Pour rappel, le cautionnement de l’article 2288 du Code civil est un contrat par lequel une personne « la caution », s’engage à payer « la créance ...

Le secret des affaires

Le secret des affaires Le secret d’une recette, d’un procédé, d’une conception est parfois ce qui distingue une société à succès d’une société lambda. Le secret des affai...

Démission du salarié et bénéfice des allocations chômage

Démission du salarié et bénéfice des allocations chômage Contrairement au licenciement, voire à la rupture conventionnelle, la démission est un acte de rupture unilatérale du contrat de travail à l’initia...

Recouvrement d'une créance en cas de décès du débiteur

Recouvrement d'une créance en cas de décès du débiteur À l’ouverture d’une succession, les dettes du défunt sont intégrées au passif de celle-ci, et les héritiers ont alors le choix de refuser la succes...

La résiliation du bail rural pour cause de départ à la retraite

La résiliation du bail rural pour cause de départ à la retraite Le bail rural ou « contrat de fermage » permet à un agriculteur qui ne possède pas lui-même des terres et des infrastructures agricoles, de pouvoir...

Le droit viager sur le logement familial du conjoint survivant

Le droit viager sur le logement familial du conjoint survivant En droit des successions, quand le décès d’un membre du couple intervient, l’époux appelé « conjoint survivant » bénéficie de droits protecteurs, e...

La cession intrafamiliale du bail rural

La cession intrafamiliale du bail rural Le Code rural et de la pêche maritime pose pour principe une interdiction de cession du bail rural, y compris lorsqu'elle est réalisée à titre grat...

Le groupement agricole d'exploitation en commun (GAEC)

Le groupement agricole d'exploitation en commun (GAEC) Le Groupement Agricole d’Exploitation en Commun (GAEC) est une forme de société civile agricole, qui permet à plusieurs exploitants de s’associer,...

L’inceste en droit français

L’inceste en droit français L’inceste fait l’objet d’un tabou ancestral, en France comme ailleurs dans le monde. Mélange de règles morales coutumières, de morale religieuse et...

Qu'est-ce qu'un mariage putatif

Qu'est-ce qu'un mariage putatif Le droit civil français reconnaît sous la notion de mariage putatif, la situation juridique où un mariage annulé continue pourtant de produire ses...

La procédure de faillite personnelle

La procédure de faillite personnelle Sanction civile facultative prononcée à l’encontre d’un dirigeant placé en procédure collective, dont l’ouverture est due à une faute de gestion, l...

L’abus de position dominante par une société

L’abus de position dominante par une société L’économie capitaliste contemporaine fait naturellement tendre les entreprises à se rapprocher, à fusionner, à grandir et se consolider. À tel poin...

Comment résilier un bail rural ?

Comment résilier un bail rural ? Le bail rural de droit commun est réputé conclu pour une période de neuf ans minimum, renouvelable tacitement à échéance, sauf refus de renouvellem...

Prime d’intéressement : quelles nouveautés depuis le 1er juillet 2022 ?

Prime d’intéressement : quelles nouveautés depuis le 1er juillet 2022 ? Les épisodes de manifestations du mouvement dit des « Gilets jaunes » continuent de produire leurs effets depuis 2018, par l’adoption successive de...

Succession : que devient une assurance-vie en cas de décès ?

Succession : que devient une assurance-vie en cas de décès ? L’assurance-vie a fait son apparition en 1787, sous la dénomination de « assurance sur la vie des hommes », et depuis sa création, son essence est...

La Franchise

La Franchise Le contrat de franchise est un contrat spécifique organisant une relation commerciale, entre une entreprise (franchiseur) qui propose un concept de...

Le bornage : quelle réglementation ?

Le bornage : quelle réglementation ? Délimiter la séparation entre deux propriétés constitue une préoccupation fondamentale pour tout propriétaire d’un fonds, qu’il s’agisse de respect...

La gestion des accidents du travail en entreprise

La gestion des accidents du travail en entreprise Il est rare qu’une entreprise échappe à la problématique des risques professionnels, et plus particulièrement à la survenance d’accidents du travai...

Créer une société : quelle forme choisir ?

Créer une société : quelle forme choisir ? Au moment de créer sa société l’entrepreneur se retrouve confronté à de nombreuses questions.  Une fois passée l’étape préliminaire d’évaluation...

Conclure un contrat de mariage : quels sont les avantages ?

Conclure un contrat de mariage : quels sont les avantages ? Avant d’arriver à l’étape de la cérémonie du mariage, les futurs époux doivent effectuer un choix qui va déterminer le fonctionnement administratif...

Travaux dans une copropriété : droits et devoirs du copropriétaire

Travaux dans une copropriété : droits et devoirs du copropriétaire Avec l’évolution des véhicules à moteur électrique ou hybride, le législateur a consacré un droit à la prise à l’égard des copropriétaires, qui leu...

Congés des salariés : quelles modalités à respecter pour les contrats de travail à durée déterminée de remplacement ?

Congés des salariés : quelles modalités à respecter pour les contrats de travail à durée déterminée de remplacement ? Le Code du travail dispose que : « le contrat de travail à durée indéterminée (CDI) est la forme normale et générale de la relation de travail ». I...

Contrat de travail saisonnier : caractéristiques et limites

Contrat de travail saisonnier : caractéristiques et limites La saison estivale n’est pas obligatoirement synonyme de vacances. Pour certains, et notamment pour les étudiants, elle représente l’occasion de tr...

Legs et donations : quelles différences ?

Legs et donations : quelles différences ? Figure parmi les préoccupations relatives à la fin de vie, celle d’éviter aux héritiers le règlement de la succession sans avoir une idée réelle de...

Propriété : quels recours en cas de squat d'un logement ?

Propriété : quels recours en cas de squat d'un logement ? L’occupation illégale d’un logement, également désignée sous l’appellation « squat », est définie par le Code pénal comme le fait de s’introduire d...

Logement social : le bail peut-il être résilié ?

Logement social : le bail peut-il être résilié ? Une habitation à loyer modéré (HLM) est un immeuble collectif ou individuel, urbain ou rural, qui est destiné à loger les personnes et les familles...

Le harcèlement sexuel

Le harcèlement sexuel Le droit pénal a été long pour apporter une description précise de ce délit contemporain, qu’est le harcèlement sexuel, né sous l’impulsion de la s...

L'obligation de remise en état des ICPE

L'obligation de remise en état des ICPE Les installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), sont celles susceptibles, de par leurs activités dangereuses, de créer des...

Emprunts bancaires et extension du droit à l'oubli

Emprunts bancaires et extension du droit à l'oubli Le 17 février 2022, le Parlement français a définitivement adopté une proposition de loi longtemps attendue par les anciens patients atteints d’une...

Viager : quels intérêts pour le vendeur et l'acheteur ?

Viager : quels intérêts pour le vendeur et l'acheteur ? La vente en viager est une transaction immobilière particulière puisqu’elle consiste à transférer un bien immobilier au débirentier (l’acheteur), e...

La demande de pré-état daté

La demande de pré-état daté Lors de l’achat d’un bien immobilier en copropriété, le vendeur est dans l’obligation de fournir différents documents, tels que le dossier de diagn...

Les différentes formes de réception d’un immeuble bâti

Les différentes formes de réception d’un immeuble bâti Phase finale d’une construction d’un ouvrage, la réception des travaux est décisive dans le processus de construction, puisqu’en plus de constituer...

Travail : la protection des lanceurs d'alerte

Travail : la protection des lanceurs d'alerte Edward Snowden, Bennet Omalu, Denis Robert… Plusieurs lanceurs d’alerte ont dénoncé, à leurs risques et périls, des manœuvres commises par des indi...

La garantie des vices cachés

La garantie des vices cachés La garantie des vices cachés est un mécanisme de droit civil important, qui impose aux vendeurs d’une « chose », de garantir les défauts cachés de...

La fiscalité des voitures d'entreprise

La fiscalité des voitures d'entreprise L’achat et l’utilisation d’un véhicule au sein d’une entreprise entraînent une fiscalité particulière, avec le paiement de plusieurs taxes telles q...

Le délit de soustraction d’enfant

Le délit de soustraction d’enfant Désigné dans le jargon courant par l’expression « enlèvement d’enfant », la soustraction d’enfant, sous son appellation juridique complète : soustr...

L'intermédiation financière des pensions alimentaires

L'intermédiation financière des pensions alimentaires Le versement d’une pension alimentaire, appelée juridiquement : contribution à l’entretien et à l’éducation des enfants, répond à l’obligation alim...

Saisie et immobilisation du véhicule

Saisie et immobilisation du véhicule Lors du recouvrement d’une créance, et au même titre que plusieurs biens, le véhicule représente une valeur marchande non négligeable et potentiell...

Le Sauveteur Secouriste du Travail (SST)

Le Sauveteur Secouriste du Travail (SST) La sécurité des salariés sur leur lieu de travail est une garantie qui au fil des années est devenue fondamentale en droit français, multipliant ai...

La donation déguisée

La donation déguisée La validité juridique et fiscale d’une donation repose sur deux impératifs :   Cet acte doit revêtir une intention libérale ; Et engendrer u...

La cession de patientèle

La cession de patientèle Juridiquement, concernant l’exercice d’une profession médicale libérale, la patientèle se définit comme l’ensemble des patients actuels du praticie...

Le crédit d’impôt en faveur de l’agriculture biologique

Le crédit d’impôt en faveur de l’agriculture biologique Depuis 2006, le crédit d’impôt en faveur de l’agriculture biologique est une aide à laquelle peuvent prétendre certaines entreprises agricoles qui...

Le salarié et la clause de mobilité

Le salarié et la clause de mobilité Lorsqu’elle est licite, la clause de mobilité insérée au contrat de travail, ou prévue par des dispositions conventionnelles, est celle par laquell...

La retenue de garantie en marché privé

La retenue de garantie en marché privé À la fin du chantier, le maître de l’ouvrage en présence du constructeur ou après l’avoir au moins convoqué, vérifie si les travaux sont bien confo...

VEFA : Comprendre l'essentiel de cette vente immobilière

VEFA : Comprendre l'essentiel de cette vente immobilière Régie par le Code de la construction et de l’habitation, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat où le vendeur de l’immeuble à...

L’habilitation familiale

L’habilitation familiale Applicable depuis le 1er janvier 2016, l’habilitation familiale est un dispositif qui permet aux proches d’une personne incapable de manifester sa...

La procédure de contestation de l’issue d’un contrôle URSSAF

La procédure de contestation de l’issue d’un contrôle URSSAF Tout employeur est susceptible de faire l’objet, dès le début de son activité et régulièrement par la suite, d’un contrôle effectué par l’Union de...

Les dettes déductibles lors d'une succession

Les dettes déductibles lors d'une succession La législation française assure aux enfants une part d’héritage lors du décès de leurs parents, on parle de « réserve héréditaire ». Si le patrimoi...

La responsabilité décennale du propriétaire vendeur

La responsabilité décennale du propriétaire vendeur Lors de l’ouverture du chantier, le professionnel du bâtiment est tenu de remettre à son client une attestation d’assurance de responsabilité civil...

Le Bail Réel Solidaire (« BRS »)

Le Bail Réel Solidaire (« BRS ») Institué par l’ordonnance du 20 juillet 2016 (n°2016-985), le Bail Réel Solidaire, régulièrement désigné sous l’acronyme « BRS », est une nouvelle...

Le constat d’huissier avant travaux

Le constat d’huissier avant travaux Quelle que soit la nature des travaux envisagés : rénovation, construction ou démolition, le constat d’huissier revêt une force probante en plus de...

Quid de l'autorisation environnementale

Quid de l'autorisation environnementale Depuis le 1er mars 2017, une procédure unique a été instaurée concernant les projets qui requièrent plusieurs procédures relevant de législations d...

L’état des lieux d’un bail commercial

L’état des lieux d’un bail commercial Comme pour tout bail, un état des lieux d’entrée doit être réalisé pour avoir un référentiel lors de la sortie des locaux par le preneur.  En...

Vente immobilière et nue-propriété

Vente immobilière et nue-propriété Le démembrement de propriété d’un bien immobilier permet à l’acquéreur d’obtenir uniquement la disponibilité de l’immeuble (l’abusus), alors que...

Abonnement Internet : quelles solutions en cas de difficultés pour résilier ?

Abonnement Internet : quelles solutions en cas de difficultés pour résilier ? Aujourd’hui, l’accès à Internet est essentiel dans nos sociétés contemporaines, que cela soit pour l’éducation des enfants, pour échanger avec ses...

Les pratiques anticoncurrentielles

Les pratiques anticoncurrentielles Les entreprises françaises sont notamment régies par le droit de la concurrence, lequel repose sur un principe de concurrence saine et loyale entre...

Caractère non apparent d’un vice à la réception : rappel sur la preuve

Caractère non apparent d’un vice à la réception : rappel sur la preuve En matière de vices cachés, le maître d'ouvrage, sinon l’acquéreur de l’ouvrage qui agit sur le fondement de l’article 1792 du Code civil, concerna...

Vente en l’état futur d’achèvement : quid du prix ?

Vente en l’état futur d’achèvement : quid du prix ? La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat particulier qui concerne l’acquisition d’un bien immobilier à construire, dont les droi...

Réception des travaux : quelles garanties protègent le maître d’ouvrage ?

Réception des travaux : quelles garanties protègent le maître d’ouvrage ? Lors de la fin du chantier, le professionnel du bâtiment (le maître d'œuvre) vérifie avec son client (le maître d'ouvrage) de la conformité des tra...

Se défendre contre la corruption

Se défendre contre la corruption Qu’elle intervienne dans la sphère politique, administrative, financière voire à l’échelle des entreprises, la corruption constitue un délit qui co...

Le transfert du permis de construire

Le transfert du permis de construire Dès lors qu’une autorisation d’urbanisme est délivrée, celle-ci est en principe attribuée à son dépositaire. Toutefois, il est des situations, nota...

Bail commercial et bail professionnel : Quelles différences ?

Bail commercial et bail professionnel : Quelles différences ? Le contrat de bail encadre les relations et les obligations entre le locataire et le propriétaire des lieux. Or, avant de s’installer dans les lo...

Quid de la séparation de corps

Quid de la séparation de corps La séparation de corps est un mécanisme juridique qui s’adresse aux couples mariés, et intervient lorsque les époux souhaitent rester mariés, mais...

Cybersexisme : caractérisation et sanctions

Cybersexisme : caractérisation et sanctions La définition qui est attribuée au sexisme, revient pour un individu à adopter une attitude discriminatoire, aussi bien par des actes que des compo...

L'adoption de l'enfant par le conjoint

L'adoption de l'enfant par le conjoint De nos jours, le modèle familial s’est éloigné de celui encore connu il y a quelques décennies pris dans sa forme la plus courante, d’une famille n...

La levée d’hypothèque

La levée d’hypothèque Technique répandue afin de garantir un prêt relatif à l’acquisition d’un bien immobilier, l’hypothèque constitue notamment une mesure de sûreté pou...

Définition des travaux et contestation de l'assurance dommage-ouvrage : rappel des délais

Définition des travaux et contestation de l'assurance dommage-ouvrage : rappel des délais Dans le cadre d’opérations de construction, pèse sur chaque personne physique ou morale qui agit en qualité de propriétaire de l’ouvrage, mandatair...

Bien immobilier : Quelle procédure en cas de sinistres ?

Bien immobilier : Quelle procédure en cas de sinistres ? Lorsqu’un sinistre survient sur le bien immobilier, le propriétaire doit avertir rapidement l’assureur, en veillant à respecter un formalisme parti...

Légataire ou héritier : quelles différences ?

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Aspects financiers du divorce : devoir de secours et prestation compensatoire – Quelles différences ? Quelles incidences ?

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