URBANISME – Affectation d’un bien à usage d’habitation : précisions sur l’établissement de la preuve par tout moyen
Publié le :
22/01/2024
22
janvier
janv.
01
2024
Cass. civ 3ème, 11 janvier 2024, n°22-21.126
La détermination de l’usage d’un bien immobilier revêt une importance cruciale dans le domaine de l’immobilier, car elle définit l’utilisation effective du local. En matière d’affectation à un usage d’habitation, l’article L.631-7 du Code de la construction et de l’habitation dispose qu’un local est réputé être affecté à un tel usage s’il l’était au 1er janvier 1970.
Dans un arrêt du 11 janvier 2024, la Cour de cassation, se fondant sur cet article, affirme que l’affectation du bien peut être établie par tout moyen de preuve.
De plus, elle confirme la décision rendue par la Cour d’appel, en soulignant que les déclarations souscrites par les redevables de la contribution foncière, établies sur des formulaires fournis par l’administration, comportent les renseignements utiles à l’évaluation de chaque propriété ou fraction de propriété à la date de la souscription.
Par conséquent, la déclaration postérieure au 1er janvier 1970 ne permet pas d’établir l’usage qu’il était fait du local à cette date ni de le faire présumer, sauf en cas de mention de la location du bien et du montant du loyer.
Lire la décision…
Historique
-
PÉNAL – Fouille d’un véhicule et assentiment préalable du mis en cause
Publié le : 23/01/2024 23 janvier janv. 01 2024Veille Juridique
Cass. crim du 16 janvier 2024, n°22-87.593
Lors d’une instruction, la perquisition est une opération importante qui vise à rechercher les preuves lors de la commission d’une infraction. Dès lors, elle est encadrée et doit nécessairement se dérouler sous le contrôle d’un officier de police judiciaire... -
FAMILLE – L’acquisition par un époux de parts sociales postérieurement à la dissolution de la communauté ne constitue pas un recel de communauté
Publié le : 23/01/2024 23 janvier janv. 01 2024Veille Juridique
Cass. civ 1ère du 17 janvier 2024, n°22-11.303
S’agissant de la dissolution de la communauté, des règles spécifiques s’appliquent, notamment concernant l’attitude d’un époux... -
URBANISME – Affectation d’un bien à usage d’habitation : précisions sur l’établissement de la preuve par tout moyen
Publié le : 22/01/2024 22 janvier janv. 01 2024Veille Juridique
Cass. civ 3ème, 11 janvier 2024, n°22-21.126
La détermination de l’usage d’un bien immobilier revêt une importance cruciale dans le domaine de l’immobilier, car elle définit l’utilisation effective du local. En matière d’affectation à un usage d’habitation, l’article L.631-7 du Code de la construction et de l’habitation dispose qu’un local est réputé être affecté à un tel usage s’il l’était au 1er janvier 1970...